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朝阳俩老楼尝鲜改造

2012-03-20 16:23 来源: 汕头楼市网 责任编辑:珠江网 点击:

摘要:本报讯(记者 谢璐 陈斯)昨天上午,朝阳区启动老旧小区抗震节能综合改造,这标志着本市今年老旧小区整治工作拉开序幕。 记者从朝阳区住建委了解到,朝阳区此次抗震节能综合改造住宅试点项目为农光里17号楼和新源里西11号楼。 农光里17号楼建于1976年,为地下

本报讯(记者 谢璐 陈斯)昨天上午,朝阳区启动老旧小区抗震节能综合改造,这标志着本市今年老旧小区整治工作拉开序幕。

记者从朝阳区住建委了解到,朝阳区此次抗震节能综合改造住宅试点项目为农光里17号楼和新源里西11号楼。

农光里17号楼建于1976年,为地下一层、地上五层砌体结构住宅楼,建筑面积为2580.80平方米;该楼原为北内宿舍,后产权移交北京房地集团有限公司。

新源里西11号楼建于1965年,砌体结构,建筑面积为3611.10平方米,为朝阳区房屋管理局直 管公房。

经抗震鉴定,两栋楼均达不到现行规范要求,故启动抗震节能综合改造。两栋楼的改造, 拟均采用外套工业化加固方式进行结构抗震加固,改造内容主要包括抗震加固、节能改造、平 改坡、室内上下水管线更新、供热计量改造及建筑物周边管线、绿化等破坏后的恢复。

记者从市住建委了解到,今年全市将完成1500万平方米房屋抗震加固节能改造,到2015年底前完成1582个老旧小区整治。同时882栋简易住宅楼启动改造,年内拆除206栋。除对老旧房屋进 行抗震加固和节能改造外,整治后的小区还将引入社会化物业管理。

同时,对综合整治后达到引入社会化物业管理条件的老旧小区,将实施社会化的物业管理,暂不具备社会化物业管理条件的老旧小区,由街道办事处或乡镇政府实施社区介入管理。

在老旧小区综合整治中,将实行垃圾分类的试点;改善排水系统,有条件的小区还将设置雨水收集系统;较大的小区配建公厕;小区内架空的线路也将埋入地下;有条件的小区还将增设居民健身设施。

●改造方案

增加抗震保温能力 施工作业不扰民

据了解,这两栋老楼的改造,主要包括抗震加固和增加保温性能两方面。

其中,外套工业化加固方式有别于以往给楼房抗震加固所用的箍一圈钢筋的形式,而是在楼体外围建一个加固“外壳”,再与现有楼体连接。“外壳”的构件全部是在工厂完成的预制件, 运到现场安装即可。

在此次抗震节能综合改造住宅试点中,每户人家会外扩10平方米以上,上、下水管线也会全部更换。

同时,鉴于这些老旧楼房没有保温层,冬季取暖效果较差,因此改造过程中还将铺设保温层。

为了避免铺保温层时发生火灾事故,保温层也是随着加固构件一起在工厂里制作为成品,现场只是安装。在铺设保温层的同时,供热管线将加装热计量表,改造完成后这些老楼将按热计量方式供暖。

还将给楼顶“平改坡”,也就是给平层的楼顶“戴帽子”,这样住在顶层的住户就不会觉得夏天太热了,从而减少空调的使用,具有节能作用。

据了解,项目施工时间为每日8时至12时,14时至18时,其他时间严禁施工作业,不会打扰住户的生活。而且,除了一楼需入户施工外,不会进入其他住户家庭。

征集令

老楼要改造 咱们留点“岁月”吧

老楼要改造了,老邻居要搬家了,您的记忆还在么?

空旷的楼道、斑驳的墙壁、带回响的垃圾通道,一个个熟悉的老面孔,一段段飘着煤烟味的旧光阴……随着北京启动老旧社区改造,曾经伴随着一代人成长的老小区将逐渐消失。

为此,本报发起征集老照片活动。如果您家位列此次改造的小区之列,如果您觉得您家的旧照片上有值得记忆的时光,就请联系我们:58635863。让我们用照片把岁月留住

朝阳俩老楼尝鲜改造 一文来源于汕头楼市网,由珠江网整理

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