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学区房不受房价调控 稳升不降家长堪忧

2012-08-23 11:11 来源: 珠江网 责任编辑:张静宇 点击:

摘要:学区房,是一个比较特别的名词,是特定时期是市场衍生品。在北京尤为明显。眼下,房价调控政策一直进行,部分房价逐步回落,唯独学区房稳升不降,极为热闹,这让家长堪忧。

学区房,是一个比较特别的名词,是特定时期是市场衍生品。在北京尤为明显。眼下,房价调控政策一直进行,部分房价逐步回落,唯独学区房稳升不降,极为热闹,这让家长堪忧。

学区房本身就是家长为了让孩子获得进入重点学校资格而买,无关房子的大小,也无关环境的优劣,只要是在重点学校区域范围便可。家长的这种心理从一定程度上也造就了学区房价格持续升温的现象。

眼下正值暑假,想要让孩子上学落户名校划片区的家长们早就忙活起来。北京学区房一年的时间竟然总价上涨了壹佰万元,很多家长望房兴叹,表示无奈。

据了解,集聚了府学小学、北京市第五中学等优质的教学资源,交道口俨然成为了东城区房价较高的区域。

在东城区二手房价格平均3.5万元/平方米的行情下,交道口的回迁房甚至卖到了5万元/平方米。记者看到,相比去年,其单价上涨一万元,以一套100平方米的二手房计算,一年的时间,家长要多支出100万元。

面对如此高的房价,家长们面临着巨大的经济压力,因为这些学区房房龄很老,有些都是80年代的房子,银行在给这些房子做贷款评估时,评估价也只有实际成交价的三成,也就是说500万的房子在银行的眼中就值150万。

按照贷款七成来计算,银行也只能给出105万,剩下的400万都需要家长们自行负担。

其实,就近入学本来是个意图良好的政策,但是却意外结出了日益庞大难以吞咽的苦果,甚至逐渐演变成一场无法停手的金钱比赛。送礼走访求情甚至违法行为屡见不鲜,长此下去,恶果累累。

这些问题,该如何解决,这个现象应该以什么样的方式结束,相信时间会给予我们最好的解答。

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