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房奴还贷有讲究 新年减负不着急

2012-12-24 14:43 来源: 珠江网 责任编辑:张静宇 点击:

摘要:房奴,特别是北京这样大城市中的年轻人,工作的压力,房子生活的压力都压在肩上,到了年底更是压力扎堆,不过这应该算是一个减负。

房奴,特别是北京这样大城市中的年轻人,工作的压力,房子生活的压力都压在肩上,到了年底更是压力扎堆,不过这应该算是一个减负。

据了解,年内央行两次降息,将在明年元旦开始集中兑现,今年6月前接受房贷率“次年调整”的业主将正式享受降息后的相对低利率。据计算,期限30年的100万元的房贷,每个月可以少还两三百元。

在降息通道下,是否应该选择“次月调整”呢?业内人士称,借款人选择时可按实际贷款年限,并结合自身对利率走势的预期来选择。如贷款年限少,且对降息预期更强的借款人,就可以在签合同时选择“按月调”。不过房贷期限一般较长,人们对利率走势很难做出准确判断。

至于明年的月供到底能还多少钱,不同的个人情况不同,所以即使减少数额也不尽相同,因此,还款前最好还是想贷款银行进行咨询,以免因还款余额不足造成不良记录。


 

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