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学区房的购买需要慎重考虑 经济条件放到首位

2013-01-05 16:42 来源: 珠江网 责任编辑:刘占辉 点击:

摘要:学区房会不会像赞助费择校一样,成为一个难以解开的死结呢?其实,不管是赞助费择校,还是买学区房择校,都是因为教育资源的不均衡,因为优质资源的集中和稀缺,这才是症结所在。

学区房会不会像赞助费择校一样,成为一个难以解开的死结呢?其实,不管是赞助费择校,还是买学区房择校,都是因为教育资源的不均衡,因为优质资源的集中和稀缺,这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置,才是解决择校问题的根本出路,也才能消除学区房的市场基础。

古时孟母为了孟子有一个适宜的成长环境而“孟母三迁”,当下为了孩子获得优良的教育资源,很多父母更是殚精竭虑,不惜血本巨资购买学区房,真是可怜天下父母心。据相关数据显示,买“学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。我爱我家置业专家提醒欲购学区房的业主,购买学区房的同时应该保持理性。

衡量自身经济实力,量力而行

学区房价格普遍偏高,这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力,但对很多工薪阶层,对一个靠工资吃饭的三口之家来说,是不小的经济负担,如果考虑将来升息的因素,家庭财务还可能吃紧,所以要量力而行,不要不顾一切背上沉重的财务负担。建议家长可将目光锁定学区内小面积的老工房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也比较容易。

入学规则易变,谨防风险

由于入学规则每年都在变,因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。例如,买房时该校规定落户两年就能就近入学,如今可能变成了五年,等您孩子上学时条件又有可能变了;购房时物业在学校地段内,入学时有可能被划出地段;购房时只注意到前业主的户口已全部迁出,入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女可能与名校失之交臂。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的,所以在选购学区房时要谨慎防范风险。

选择适合自己孩子的学校

每一所成名的学校都有自己的办学特色,这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向,这所名校才有价值。有家长认为,花大价钱买学区房就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学,编织一张优良的社会关系网,但如果你的孩子在同学中感到自卑,丧失自信,进而厌学,造成更坏的影响,岂不事与愿违。所以名校虽好,但不一定适合你的孩子,在选购学区房时一定要结合自己孩子特大,选择适合的学校,适合的学区房。

其实,不止是学区房,学校和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍,在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校,借以作为涨价的理由。一种不公平导致另一种不公平,从根本上说伤害的是家长和消费者的利益。我们的有关部门,还有房地产商们,在追逐利益的时候,不应该忘了自己对社会应负的责任。四大要素购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意“山寨学区房”,也就是说,购买学区房也有需要注意的地方,否则会弄巧成拙。 

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