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购买学区房有好处 但不要忽略了购买学区房的误区

2013-01-11 15:12 来源: 珠江网 责任编辑:刘占辉 点击:

摘要:为了孩子读书,许多家长未雨绸缪。楼盘原本就近学校由于生源爆满,因此很有可能调整招生范围。因此过早买学区房其实也并不保险,可能过几年就成了片外房了。

学区房就是能够上一些学校的房产,而现在学区房概念明显已经泛滥。不是说购买的房产在学校附近就一定是学区房,要看该小区和学校是否存在对口关系,和楼盘到学校的距离没有任何关系。

为了孩子读书,许多家长未雨绸缪。楼盘原本就近学校由于生源爆满,因此很有可能调整招生范围。因此过早买学区房其实也并不保险,可能过几年就成了片外房了。因此,学区房不宜购买过早,一般来说各区规定不同,提前1到3年考虑即可。在购买学区房之前,要考虑清楚,不是所有重点学校都全部配备最好的老师,有的时候老师也跟重点班或者普通班一样有些水平差别,所以,有时相对于学校,可能碰上一位好老师是更重要的。

一:离学校距离近就是学区房

市场上对于学区房的界定模糊不定,有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲,真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。

二:学区房早买早安心

有一些家长认为越早购买越划算、越省心,疏不知学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,学区房不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。

三:只看重点而忽略孩子个性发展

很多家长都一味追捧众人眼里的重点,其实,每个孩子的个性及气质都不相同,不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学,但学校不同,其教学特点及特色也不尽相同。业内专家认为,并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长,选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展,应多做全方面的了解与考虑,树立一种观念:不是选择最好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

四:不惜一切代价追求学区房

相比周边同等条件下的房屋,学区房房价会高出不少,为了孩子能够接受较好的教育,众多家长愿意为孩子做这个前期投资。购置学区房应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。

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