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重庆春交会圆满闭幕 二手房成交金额可观未来市场前景看好

2013-04-23 11:33 来源:  责任编辑:秋 点击:

摘要:重庆春交会圆满闭幕 二手房成交金额可观未来市场前景看好

 

4月20日,重庆春交会圆满闭幕,据统计,截止21日下午17:00,本次房地产展示交易会四日共成交各类房屋5063套,建筑面积46.68万平米,成交金额32.05亿元。同比去年春交会,成交套数增加69.4%,成交金额增加80.2%;环比去年秋交会,成交套数增加52.8%,成交金额增加61.05%。

春交会之前,许多房企担心会受国五条细则的持续影响,成交量将大打折扣,甚至很多中介公司,都是抱着试一试的心态来参展,大都没对成交量抱太大希望。但从这四天的成交数据来看,会前的担心显然是多余的。本次春交会不但没有如会前预言的那样遇冷,反而比去年的春交会、秋交会更为火爆,成交量和成交金额都有大幅提升。可见国五条细则对于重庆楼市的影响已经远离,再加之刚性需求依然庞大,楼市回暖是意料之中的。

刚性需求不减高端住房走俏

在此次春交会成交房屋中,商品住房成交3590套,建筑面积33.67万平米。其中高层商品住房成交3141套,建筑面积27.28万平米,建面均价6418元/平米;高档低密度住房成交72套,建筑面积1.69万平米,建面均价10918元/平米;多层花园洋房成交261套,建筑面积3.39万平米,建面均价8663元/平米;装修房成交116套,建筑面积1.31万平米,建面均价9793元/平米。

从各类住宅成交均价变化数据来看,别墅这类高端物业成交均价大幅上涨,而最受刚需置业者青睐的高层住宅成交均价却略微下降,精装住宅成交均价有所上涨,其余各类住宅成交均价变化均不大。

随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始重视居住品质,花园洋房等高端物业近来持续走俏。加之新国五条的出台,加大了购房者换房的成本,所以有很大一部分购房者都愿意“一步到位”购买高品质的住房。

二手房成交金额可观未来市场前景看好

春交会期间,二手房成交926套,成交建筑面积7.89万平方米,成交金额3.9亿元。其中二手住宅成交891套,成交建筑面积7.77万平方米,成交金额3.80亿元。二手非住宅成交35件,成交建筑面积0.12万平方米,成交金额0.1亿元。

新国五条出台,要求征收20%的差额个税,受其影响最大的应该是二手房市场。从3月份的恐慌性买卖,集中过户,到四月中旬以来购房者观望渐浓,二手房遇冷,很多中介公司、业内人士都分析说3月份的二手房市场已经提前透支了4、5月的需求量,未来数月二手房市场都前景堪忧。然而这次春交会上二手房可观的成交数据,可以说带给了中介公司们意外的惊喜,让置业顾问们也对未来的楼市充满了信心,关于今年的销售目标,在展会现场90%以上的销售顾问都表示,会比去年有所增加。

重庆春交会圆满闭幕 二手房成交金额可观未来市场前景看好一文来源于珠江网,由珠江网整理。

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