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2013北京写字楼市场成交量放缓 租金或将持续下降

2013-04-27 17:10 来源:  责任编辑:齐天 点击:

摘要:2013北京写字楼市场成交量放缓 租金或将持续下降

仲量联行发布的2013年第一季度北京房地产市场报告显示,2013年北京写字楼市场第一季度租金出现了三年以来的首次下跌,甲级写字楼需求量明显下降,估计未来一段时间里,需求量将持续下降,租金很有可能继续下滑。

由于第一季度北京的甲级写字楼市场仅有一个项目入市,难以缓解库存量的稀缺,这也是造成近期成交量下降的主要原因。但是写字楼投资者的的投资意向依然较大,内需依然强烈。预计今年年北京将有四个写字楼项目入市,2013年北京写字楼市场供不应求的情况还将持续。由于近几年北京写字楼的租金持续上涨,很多企业难以负担,不得不放弃位于CBD或金融街等商务气氛优越的办公场所,转而寻求物美价廉的地方,许多业主开始意识到这一趋势,面对空置率可能上升的压力,在调整租金上变得更加谨慎。预计未来一段时间,租金很有可能会继续下降。

尽管一些业主为了留住租户,不得不下调租金,但2013年北京写字楼市场的基础依然稳固,供应量的不足也将使空置停留在较低的水平上。近来北京写字楼市场的交易主要集中在非核心商业区和自用型上,使一些知名的开发商也将目光投向这些地区,将带动该地区未来的发展。


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