房价稳步回落 天津二手房成交均价下跌0.27%

楼市综述

2013年4月29日-5月5日，天津二手房成交均价为8827元/平米，环比上周下跌0.27%；共成交457套，日均成交量为229套，环比前一周每日少成交约124套。我市二手住宅挂牌均价为14792元/平米，环比前一周下跌105元/平米，降幅为0.70%。

上周（4月29日-5月5日）时值五一小长假，天津二手房仅有两天交易日仅，故较之前一周成交量环比下跌约8成。在日成交量方面，上周环比前一周每日少成交约124套。无论是成交价格，还是成交数量均出现了回落，出现“量价齐跌”的现象，市场活跃度降低。在天津国五条正式出台之前，天津二手房市场出现了“井喷”式的购房高潮，二手房市场成交“透支”，而目前成交量回落亦属情理之中。

二手住宅成交均价

2013年4月29日-5月5日，据搜房评估网统计数据显示,天津二手房成交均价为8827元/平米，环比前一周下跌24元/平米，跌幅为0.27%，二手房成交均价回落至九千元以下。

二手住宅成交量

2013年4月29日-5月5日，据搜房评估网统计数据显示,天津二手房成交457套，环比上周下降2013套，环比降幅为81.5%。本周共2个交易日，日均成交量为229套，环比前一周每日少成交约124套。上周天津二手房成交面积2.58万平方米，环比下降82.31%。

二手住宅成交数字

天津市本周二手住宅共成交457套，市内六区成交202套，环城四区成交91套，滨海新区成交92套，远郊区县成交72套。

在所有区县中，二手房成交量最大的三个区域依次为塘沽区、南开区、河东区，塘沽区以成交51套成为成交数量最多的区县，成交均价为8719元/平。和平区成交均价最高，达到15159元/平，环比上一周成交均价下降287元/平，跌幅为1.86%。

二手住宅挂牌均价

2013年4月29日-5月5日，我市二手住宅挂牌均价微降，环比前一周下跌105元/平米，降幅为0.70%，均价为14792元/平米。全市所有区县中，津南区挂牌均价环比涨幅最大，较之前一个月上涨4.76%，达到10107元/平。汉沽区挂牌均价环比降幅最大，下跌4.8%，为6604元/平。

市内六区中，和平区、红桥区、南开区挂牌均价微涨。其中，和平区涨幅为2.39%，达到22566元/平，涨幅最大。滨海新区中，开发区的挂牌均价最高，为12518元/平，超过塘沽区的10709元/平。

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